NUEVO ESQUEMA DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS PARA VIVIENDAS

El Gobierno nacional prepara un nuevo esquema para impulsar los créditos hipotecarios que busca facilitar el acceso al financiamiento para la compra de viviendas mediante un "sistema de garantías adicionales".

Características del nuevo esquema

La propuesta forma parte del paquete de desregulación que impulsa el ministro Federico Sturzenegger y será enviada al Congreso en una versión acotada para acelerar su tratamiento.

La principal novedad es que las Sociedades de Garantía Recíproca (SGR) pasarían a desempeñar un papel central como respaldo complementario de los préstamos hipotecarios.

Funcionamiento del esquema

El esquema no reemplazará la hipoteca tradicional sobre el inmueble, sino que sumará una garantía extra que cubrirá parte del eventual incumplimiento del deudor.

Cuando una persona solicite un crédito hipotecario, el banco seguirá tomando la vivienda como garantía principal, además del respaldo de una Sociedad de Garantía Recíproca.

Beneficios para los bancos y los inversores

Desde el Gobierno consideran que este mecanismo permitirá que los bancos otorguen más créditos al disminuir la exposición al riesgo.

Las entidades financieras podrán vender esos paquetes de préstamos en el mercado de capitales, recuperando liquidez para seguir prestando.

La intención oficial es generar un circuito en el que todos los actores obtengan beneficios, facilitando el acceso al crédito hipotecario.